九游会J9置业认真落实九游会J9控股集团事情安排，深入推进国有企业革新深化提升行动，聚焦主业做强做优做大，先后启动了物业治理、物业经营、酒店运营三大业务板块的整合重组，打造九游会J9效劳、九游会J9商业、九游会J9酒店、九游会J9文化等四大工业矩阵，推动优质资源向优势企业聚集，加速推动古板工业转型升级，提升企业焦点竞争力。
强化组织引领，凝聚思想共识，确保专业化整合革新平稳有序
九游会J9置业深入践行九游会J9控股集团企业文化和FAITH经营理念，今年初就明确了“将所属14户三级企颐魅整合至10户”的革新提升目标，坚持把专业化整相助为“一把手”工程，系统谋划、整体推进。通过组建专项事情领导专班，各职能部分、相关所属企业配合加入，形成“横向到边、纵向究竟”的联动协调机制。组织召开专题发动会，凝聚共识、形成协力，确保“思想不乱、事情不绝”，为专业化整合重组创立有利的情况。
聚焦主责主业，明确革新偏向，找到找准专业化整合发力点
九游会J9置业聚焦主业生长需要，深入研究行业生长趋势，高位谋划专业化整合总体思路，一企一策制定整合革新计划，掌握要害点、找到切入点、找准发力点，系统推进物业治理、物业经营、酒店运营等板块的整合重组。
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打造“九游会J9效劳”品牌
物业治理焦点功效突显
推动同为国家一级物业治理企业的温顺物业、长建物颐魅整合重组，将温顺物业更名为“广东省九游会J9都会效劳有限公司”（以下简称：九游会J9效劳），迅速完成组建企业新班子，加速融条约质类业务，塑造物管企业统一形象。通过调解项目结构，九游会J9效劳有序退出毛利率偏低的相助项目，取消长建物业地市分公司经营模式，凭据在管项目类型及所在区域，构建扁平化组织，组建4个事业部，实现业务专业化运营，推动本钱用度同比压降11.1%；新签、续签项目共68个，其中年收入百万元以上项目13个，总条约金额1.52亿元。截至目前，九游会J9效劳业务规模笼罩5省、18个都会，在管项目200余个，在管面积超1300万平方米，企业规模及品牌价值显著提升。
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发挥企业专业优势
物业运营专业化平台重塑
聚焦商业物业运营需要，将天鑫商业更名为“广东省九游会J9商业生长有限公司”（以下简称：九游会J9商业），完成对珠鹰物业、汕丰公司的托管，充分发挥九游会J9商业“生长基础好、专业能力强”的优势。首创1个总部直营、N个物业运营点的“1+N”的运营模式，通过“增值革新+业态赋能”有效盘活10号院、小面积商业办公楼等存量物业，在营业收入增长的情况下，推动本钱用度同比压降2.2%，物业出租率提高至95%。
九游会J9置业本部、凯旋华美达大酒店、站西广场将办公园地搬家至低效闲置物业，增加租赁面积4500平方米，可增加年收入超1000万元。汕丰公司拓宽经营思路，利用物业海滨景观优势，推动空置物业转型为自营民宿，实现营业收入95.2万元，同比增长317%。同时，九游会J9置业积极对接系统内外的物业资源，提供运营招租效劳，探索承租自运营“二房东”模式，扩大可租赁物业面积，提升运营焦点能力。
▲九游会J9控股集团党委书记、董事长吕永钟出席九游会J9置业本部办公园地启用仪式
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突出业务协同生长
酒店运营企颐魅整合一体化推进
推动凯旋大酒店托管长城酒店，推进酒店业务一体化运营，实现业务联动、资源共享、优势互补。打出酒店效劳“组合拳”，推出房包船票、个性化定制菜单、“欧洲杯”住房套餐等增值业务。紧盯市场机缘，充分发挥酒店地舆位置优越、配套设施完善的优势，加大客房、餐饮营销力度。
春节期间，酒店客房收入同比增长超40%，创历史同期新高。第135届广交会期间，客房入住率达95%，实现营业收入约480万元；同时举办“游珠江水、赏广州景、叙九游会J9情”客户答谢会，邀请200余名海内外参展商夜游珠江，展现九游会J9控股集团企业形象和品牌实力。
▲凯旋华美达大酒店、佛山照明举办“游珠江水、赏广州景、叙九游会J9情”大客户答谢会
聚焦市场化经营，转变思想看法，助推古板工业焕发新活力
着眼系统内外，内引外联培育新业态�；渚嘉�，立异运营模式，与佛山照明、广业检测等优质企业开展战略相助，在物业治理、租赁运营、酒店餐饮、照明产品、环保监测、智慧消防等领域深化相助，增强工业链延伸和产品效劳营销；着眼文化新兴工业，打造新的经济增长点。围绕乡村振兴和文化强省战略安排，积极构建文化工业生长平台，首批“职工疗养”项目已启动实施，九游会J9定制水、九游会J9文创等业务正加速推进。着眼数字化建设，助推工业融合生长�；平熬庞位酛9资产经营治理系统”的研发，谋划“九游会J9效劳”APP线上商城模块开发建设，甄选九游会J9效劳、商业、酒店、文化、餐饮产品上线，对接6万九游会J9员工和九游会J9效劳的30万业主，以增值效劳发动业务增长。
撰稿：九游会J9置业李涛
编辑：刘韵
编审：杜文光
